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二手房个人所得税缴纳规则及减免条件详解
2026-06-30【朝闻】
简介在二手房交易中，个人所得税是买卖双方需关注的重要税费之一。根据现行政策，卖方需依法缴纳个人所得税，但部分情况下可享受减免。缴纳规则...
在二手房交易中，个人所得税是买卖双方需关注的重要税费之一。根据现行政策，卖方需依法缴纳个人所得税，但部分情况下可享受减免。
缴纳规则：
1. 一般按房产转让收入的20%征收；
2. 若能提供购房发票或完税证明，可按差价计算应纳税额；
3. 未满五年的房产，需全额缴纳。
减免条件：
1. 个人出售唯一住房且满五年；
2. 交易价格低于市场价的合理范围；
3. 符合政策规定的其他情形。
| 项目 | 内容 |
| 税率 | 20% 或 差价计算 |
| 减免条件 | 唯一住房、满五年、合理价格等 |
| 计算方式 | 收入×20% 或（收入-原值）×20% |
建议买卖双方提前了解政策，合理规划交易流程。
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