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二手房买卖过户费怎么算
2026-07-01【朝闻】
简介在二手房交易中，过户费用是买卖双方必须了解的重要内容。费用主要包括税费、中介费等，具体金额根据地区政策和房屋情况有所不同。 项目 ...
在二手房交易中，过户费用是买卖双方必须了解的重要内容。费用主要包括税费、中介费等，具体金额根据地区政策和房屋情况有所不同。
| 项目 | 费用说明 |
| 契税 | 买方承担，按房价比例收取（普通住宅1%-3%） |
| 个税 | 卖方承担，通常为房产交易价的1%或差额的20% |
| 增值税 | 卖方承担，满两年免征，否则按差额5.6%计算 |
| 土地出让金 | 部分城市需缴纳，视土地性质而定 |
| 中介费 | 一般为成交价的1%-3%，由买方支付 |
此外，还需注意产权登记费、评估费等杂项支出。建议买卖双方提前咨询当地房管部门或专业中介，以获取准确信息。
