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二手公寓房税费怎么算
2026-07-02【朝闻】
简介购买或出售二手公寓房时，涉及的税费种类较多，具体金额根据地区、房产性质和交易价格有所不同。以下是主要税费及计算方式的总结： 税费类...
购买或出售二手公寓房时，涉及的税费种类较多，具体金额根据地区、房产性质和交易价格有所不同。以下是主要税费及计算方式的总结：
| 税费类型 | 说明 | 计算方式 |
| 契税 | 购房人缴纳 | 首套房：1%-3%；非首套：3% |
| 个税 | 卖方缴纳 | 房产满5年且为唯一住房免征；否则按20%或差额征收 |
| 增值税 | 卖方缴纳 | 满2年免征；未满2年按5%征收 |
| 附加税 | 卖方缴纳 | 增值税的附加，如城建税、教育费附加等 |
| 中介费 | 买卖双方承担 | 一般为成交价的1%-3% |
建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介，以获取最新政策和准确费用。
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