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房产交易税费计算方式是什么
2026-07-09【朝闻】
简介房产交易过程中，买卖双方需缴纳多种税费。以下为常见税费种类及计算方式的总结： 税费类型 计算方式 说明 契税 房屋总价 ×...
房产交易过程中，买卖双方需缴纳多种税费。以下为常见税费种类及计算方式的总结：
| 税费类型 | 计算方式 | 说明 |
| 契税 | 房屋总价 × 税率（1%-3%） | 根据房屋性质和面积不同而变化 |
| 增值税 | （成交价 - 原购房价）× 税率（5.6%） | 一般由卖方承担 |
| 个人所得税 | 成交价 × 税率（1%或20%） | 卖方根据是否满五年、是否唯一房 |
| 土地增值税 | 按增值额分档计税 | 一般适用于开发商或非普通住宅 |
| 交易手续费 | 房屋面积 × 一定费率 | 买卖双方各承担一半 |
以上税费可能因地区政策不同而有所调整，建议在交易前咨询当地税务部门或专业机构。
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