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房贷利率的计算公式
2026-07-14【朝闻】
简介房贷利率是购房者在贷款过程中需要关注的重要因素，直接影响还款金额和总利息支出。常见的房贷利率计算方式包括等额本息和等额本金两种。总...
房贷利率是购房者在贷款过程中需要关注的重要因素，直接影响还款金额和总利息支出。常见的房贷利率计算方式包括等额本息和等额本金两种。
总结：
- 等额本息：每月还款固定，前期利息多、本金少。
- 等额本金：每月还款逐渐减少，总利息更低。
房贷利率计算公式：
| 类型 | 公式 | 说明 |
| 等额本息 | $ M = P frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1} $ | M为月供，P为本金，r为月利率，n为还款月数 |
| 等额本金 | $ M = frac{P}{n} + P imes r $ | 每月本金固定，利息递减 |
通过以上公式，可估算不同还款方式下的月供金额，帮助购房者选择适合自己的贷款方案。
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