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房屋过户流程及费用是什么
2026-07-20【朝闻】
简介房屋过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，通常涉及买卖、继承或赠与等情况。以下是主要流程和相关费用的总结：一、过户流程：...
房屋过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，通常涉及买卖、继承或赠与等情况。以下是主要流程和相关费用的总结：
一、过户流程：
1. 签订合同：买卖双方签订正式购房合同。
2. 准备材料：包括身份证、房产证、契税发票等。
3. 办理网签：通过当地房地产交易平台进行备案。
4. 缴纳税费：缴纳契税、个税等。
5. 办理转移登记：到不动产登记中心提交资料，完成过户。
二、费用一览表：
| 项目 | 费用说明 |
| 契税 | 按房价比例缴纳（首套/二套不同） |
| 个税 | 卖方承担，按差价或1%计算 |
| 增值税 | 房产满两年免征，否则按差价计算 |
| 登记费 | 每套约80-200元 |
| 评估费 | 根据房产价值收取 |
以上内容为一般情况，具体以当地政策为准。
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