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非住宅二手房交易税费是怎么算的
2026-07-28【朝闻】
简介在非住宅类二手房交易中，税费计算较为复杂，涉及多种税种。以下是主要税费及计算方式的总结： 税费名称 计算方式 备注 增值税 ...
在非住宅类二手房交易中，税费计算较为复杂，涉及多种税种。以下是主要税费及计算方式的总结：
| 税费名称 | 计算方式 | 备注 |
| 增值税 | 5%征收率（差额计税） | 房屋持有年限不足2年按全额计税 |
| 城市维护建设税 | 增值税×7%或5% | 根据地区不同而异 |
| 教育费附加 | 增值税×3% | 附加税费 |
| 土地增值税 | 按税率表分档计税 | 与增值额相关 |
| 契税 | 房屋成交价×税率 | 买方承担，税率1%-3%不等 |
| 个人所得税 | 成交价×1%或核定征收 | 卖方承担 |
总体而言，非住宅房产交易税费较高，建议买卖双方提前咨询专业人士，合理规划税务成本。
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